前海楼市成交量回暖 新楼盘或现更多“日光”盘
发布时间：2014-11-28来源：深圳商报作者：江南鸾 张小禹
上周六，前海新盘“日光”的消息，让冷静了三个季度的前海楼市再度振奋。记者调查发现，今年前三个季度交投清淡的前海中心及周边区域10月以来出现了新房、二手房成交量上升、二手房房价小幅上涨的现象，而在前三个季度大量抛房的前海投资客也在逐渐回归。
福永、机场片区也打“大前海”牌
据了解，前海湾区主要由前海中心、宝安中心和大铲湾片区构成，而前海湾区核心地段已鲜见住宅新盘，但受“大前海”概念发酵，开发热点扩散至辐射区内的西乡、固戍，甚至福永、机场东。
从地理版图上看，宝安中心区属于前海效应的一级辐射范围，而距离较远的大空港、大铲湾、航空新城和沿江新城则应该属于二环外围区外，但这并不影响开发商打出前海卖点进行热炒，甚至提出和前海双核驱动的广告语。
以位于福永中心区的怀德公元为例，其项目人员向介绍，“从整个大范围来讲，我们属于大空港区域范围。空港和前海是属于双核驱动，主要依托深圳新的会展中心的辐射圈，还有机场辐射圈。”据了解，该项目预计12月开盘，开盘价格在2.5万元左右。同样，在福永片区，楼盘营销也几乎无一例外打着“大前海”的概念，但该片区实际上属于航空新城辐射圈内，位置更为偏远。位于107国道和新华路的交汇处的某新盘销售人员就表示，“现在西乡已经划入前海规划范围区内，我们项目位于西乡福永交界处。我们（项目）可能说不是在前海的一个核心区，但现在是大前海的概念，是前海的辐射范围内。”而该楼盘位于福永国税旁，据地铁后瑞站尚有好几站的路程。
据该片区一位中介介绍，整个宝安，房价最贵的属宝安中心区，接着是灵芝片区、然后是西乡、固戍。“而随着央行降息，利率降低，以及营业税由5年调整为2年的政策落实，预计到明年年初，这边房子还将迎来新一轮的涨价。”（颜斯敏）
编辑：黄淳
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