<Article>前海楼市成交量回暖新楼盘或现更多“日光”盘</Article>

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发布时间：2014-11-28来源：深圳商报作者：江南鸾张小禹

上周六，前海新盘“日光”的消息，让冷静了三个季度的前海楼市再度振奋。记者调查发现，今年前三个季度交投清淡的前海中心及周边区域10月以来出现了新房、二手房成交量上升、二手房房价小幅上涨的现象，而在前三个季度大量抛房的前海投资客也在逐渐回归。

“大前海”概念持续刺激房价

一直以来，受政策红利影响，前海刺激楼市神经。前海概念成为开发商卖楼热点，前海周边的前海片区、宝安中心区、后海片区；甚至远至沿江新城、航空新城都因前海效应而直接受益，楼市价格水涨船高。而根据离前海深港合作区的距离远近，以前海中心为原点辐射，大前海片区楼市价格也成阶梯状分布。

近期超千套房源入市 “大前海”热度不减

根据深圳中原研究中心数据显示，除了刚入市的前海时代外，未来大前海市场还有：前海铂寓、幸福港湾、华润前海中心、深物业前海港湾、汉京·半山公馆、万豪·掬月半山等预计开盘，其中华润前海中心是综合体项目，而前海铂寓推盘量预计在1292套左右，价格预计在3.5万元左右。

除了刚刚创造开盘记录的前海时代外，今年大前海还包括山海美域、佳兆业前海广场开盘、加推，目前在售项目包括泛海拉菲广场、香格名苑，其中香格名苑的均价已达41000元/平方米。

目前大前海片区新房整体均价达34098元/平方米。而记者踩盘了解到，已经开盘的香格名苑、前海康城华府、佳兆业前海广场目前价格都在4万元以上，目前所剩户数不多。

编辑：黄淳