前海楼市成交量回暖 新楼盘或现更多“日光”盘
发布时间：2014-11-28来源：深圳商报作者：江南鸾 张小禹
上周六，前海新盘“日光”的消息，让冷静了三个季度的前海楼市再度振奋。记者调查发现，今年前三个季度交投清淡的前海中心及周边区域10月以来出现了新房、二手房成交量上升、二手房房价小幅上涨的现象，而在前三个季度大量抛房的前海投资客也在逐渐回归。
宝中房价领涨“大前海”
作为紧靠前海区域的住宅用地，宝安中心区成了前海辐射圈的直接受益者，而不断落实的市政规划和交通利好，更是助涨了宝安中心区的楼市。截止到目前，宝安中心区二手房房价涨幅成为前海片区最多的区域。
根据中联精准指数显示，截止到10月，宝安中心区二手房房价为34920元/平方米，环比上涨0.41%，同比上涨11.12%。相比2010年8月的均价14893元/平方米，累计涨幅达134%。
其中花样年花郡10月均价为32337元/平方米，累积涨幅达24.07%。片区部分优质二手房单价已经炒到6万左右。据一位中介跟记者介绍到，以熙龙湾为代表了一些临海高端项目，目前价格都已经达到了6万元左右。“因为宝安中心区是紧邻前海的地方，人人都知道它以后的升值空间。”
而从一手新房来看，整个宝安中心区因为靠近前海的地理位置优势也是一路看涨。目前该片区在售的几个主力项目有中洲中央公园，勤诚达22世纪、中海九号公馆等。以中洲中央公园为例，据该中介介绍，“目前中洲的房子现在已没有新房出售，住宅类的只有一期的二手房在卖，二期的还未满5年，现在商铺开盘在售，价格在9～13.5万之间。”而位于中洲对面的勤诚达22世纪和华联项目预计都要买到3.5万到4万左右。
编辑：黄淳
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