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前海楼市成交量回暖 新楼盘或现更多“日光”盘

发布时间:2014-11-28来源:深圳商报作者:江南鸾 张小禹

上周六,前海新盘“日光”的消息,让冷静了三个季度的前海楼市再度振奋。记者调查发现,今年前三个季度交投清淡的前海中心及周边区域10月以来出现了新房、二手房成交量上升、二手房房价小幅上涨的现象,而在前三个季度大量抛房的前海投资客也在逐渐回归。

宝中房价领涨“大前海”

作为紧靠前海区域的住宅用地,宝安中心区成了前海辐射圈的直接受益者,而不断落实的市政规划和交通利好,更是助涨了宝安中心区的楼市。截止到目前,宝安中心区二手房房价涨幅成为前海片区最多的区域。

根据中联精准指数显示,截止到10月,宝安中心区二手房房价为34920元/平方米,环比上涨0.41%,同比上涨11.12%。相比2010年8月的均价14893元/平方米,累计涨幅达134%。

其中花样年花郡10月均价为32337元/平方米,累积涨幅达24.07%。片区部分优质二手房单价已经炒到6万左右。据一位中介跟记者介绍到,以熙龙湾为代表了一些临海高端项目,目前价格都已经达到了6万元左右。“因为宝安中心区是紧邻前海的地方,人人都知道它以后的升值空间。”

而从一手新房来看,整个宝安中心区因为靠近前海的地理位置优势也是一路看涨。目前该片区在售的几个主力项目有中洲中央公园,勤诚达22世纪、中海九号公馆等。以中洲中央公园为例,据该中介介绍,“目前中洲的房子现在已没有新房出售,住宅类的只有一期的二手房在卖,二期的还未满5年,现在商铺开盘在售,价格在9~13.5万之间。”而位于中洲对面的勤诚达22世纪和华联项目预计都要买到3.5万到4万左右。

编辑:黄淳

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