前海楼市成交量回暖 新楼盘或现更多“日光”盘
发布时间：2014-11-28来源：深圳商报作者：江南鸾 张小禹
上周六，前海新盘“日光”的消息，让冷静了三个季度的前海楼市再度振奋。记者调查发现，今年前三个季度交投清淡的前海中心及周边区域10月以来出现了新房、二手房成交量上升、二手房房价小幅上涨的现象，而在前三个季度大量抛房的前海投资客也在逐渐回归。
土地出让金额破500亿元
截至目前，前海已经成功出让14宗地，总出让金额超过502亿元。尚没有港企拿地。其中兆华斯坦和前海能源联手拿下的T201-0080地块为总价地王，成交价为134亿元；而香江集团去年11月拍下的前海地块为单价地王，楼面地价为25469元/平方米。
据悉前海管理局实际掌控的净用地面积约为307万平方米，除去上述已经出让的14宗土地总面积约为33.51万平方米后，目前剩下约273.49万平方米土地可供出让。
5年来前海、宝中房价上涨150%
据机构数据显示，6月前海片区二手住宅均价为34676元/平方米，同比上涨22.76%，相比2009年6月均价13509元/平方米，累计涨幅156.69%。具体到个盘，如鼎太风华、诺德国际、中海阳光玫瑰园、星海名城均价都在3.5万元/平方米以上，接近4万元/平方米。大多数二手房个盘以3.5万元/平方米左右居多，而均价在3万元/平方米以下的则几乎没有。
宝安中心区二手房在今年6月份的成交均价已达到35187元/平方米，相比2009年6月的均价13732元/平方米，累计涨幅156.24%。
编辑：黄淳
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