土地新改革：前海试验新的土地出让和开发模式
发布时间：2014-12-15来源：南方都市报作者：
“这是一个巨大的市场，因此对这里充满信心。”12月7日，83岁的美国兆华斯坦地产公司创始人兆来瑞现身前海，参加项目动工仪式，放弃前海地王的谣言至此粉碎。
用好土地让港味更浓
前海定位为深港现代服务业合作区，这也是中央在前海实施的国家战略。而在土地出让环节，“港味”一直是业界纠结的话题。
从去年7月至今，前海已公开出让14宗土地，占地面积34.1万平方米，建筑面积280万平方米，其中6宗被港企竞得，土地面积13万平方米，建筑面积120万平方米。这里的“港企”定义为在香港上市、注册的企业，分别为腾讯、华润、恒昌科技、弘毅资本、香江集团、世茂。因为这些“港企”的主要经营市场还是在内地。在不少人看来，这些并非正宗香港本土企业。
在前海几次土地出让中，尽管对出让条件都作了严格限定，依然有很多内地房企纷至沓来，甚至有披着“马甲”前来拿地的。前海管理局希望引进的港资、外资、金融服务类企业却鲜有参与。
如何以诚意及科学的规划，换来深港两地在前海开发开放上的通力合作，这被视为长期困扰深圳市政府及前海管理局的心病。今年5月，深圳市委书记王荣、市长许勤再次携代表团访港，与港府特首梁振英及香港四大商会会谈，邀港企参与开发建设，这已是他们多次带队赴港卖力吆喝。
编辑：董非
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