土地新改革：前海试验新的土地出让和开发模式
发布时间：2014-12-15来源：南方都市报作者：
“这是一个巨大的市场，因此对这里充满信心。”12月7日，83岁的美国兆华斯坦地产公司创始人兆来瑞现身前海，参加项目动工仪式，放弃前海地王的谣言至此粉碎。
螺蛳壳里做道场
2013年7月26日下午，包括卓越集团总裁李晓平、佳兆业集团总裁金志刚等房地产大佬齐齐现身。他们的目标是前海首次出让的桂湾片区两地块。出席的开发商多，来采访的媒体多，有多年参与土地拍卖的人士感叹，这也许是2009年以来最火爆的土地出让现场。
最终，卓越分别以51.9亿元、71.8亿元拿下两宗地，其中一块摘下深圳总价地王。卓越集团总裁李晓平接受南都记者采访时认为价格合理，大手笔投入是因看好前海的发展前景。
“地价合理”，市土地房产交易中心一位负责人也持此观点。从土地出让规则看，用一次竞标方式出让前海用地价格更为理智。如果是举牌，他估计价格还要高一些。“原本政府希望溢价50%，而现在大概是溢价48%。”在他看来，这个总价基本符合政府的预期。
编辑：董非
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