国内首只公募REITs基金落户前海 将在深交所挂牌

发布时间：2015-06-24来源：深圳新闻网作者：易晓春

    降低房地产投资的进入门槛 提高房地产资产变现能力

    深圳证交所副总经理林凡等嘉宾在主题演讲中表示，在前海开展REITs创新，是通过资本市场和金融创新优化资源配置，调整前海开发建设投融资结构的一次重要探索，也是对中央深化金融改革、发挥市场机制主导作用的执政理念的积极响应。在前海蛇口自贸片区开发建设进程中，通过REITs等市场化融资途径，可以有效盘活存量资产，加快建设资金流转速度，通过REITs收购建成物业或合作经营等创新模式，可以撬动更多的社会资本参与前海开发建设。

鹏华前海万科REITs的推出，有利于拓宽资本市场的广度与深度，不仅可以为中小投资者提供一个投资于房地产市场的通道，降低房地产投资的进入门槛，而且在不改变产权的前提下提高了房地产资产的流动性和变现能力，更好地满足企业与居民的投融资需求。鹏华前海万科REITs在深交所挂牌后，将为深圳资本市场增加投资品种，与股票、债券等市场形成有效补充，树立深圳证券市场创新形象，提高深圳金融市场的广度和深度。

当天的论坛主题演讲环节，除深交所副总经理林凡做了“探索交易所REITs，拓宽资本市场广度与深度”的演讲外，前海金控董事长李强、鹏华基金公司董事长何如、万科企业高级副总裁祝九胜以及前海投控总裁刘胤华分别以 “落实国家先行先试政策，努力为前海金融改革创新探索新路”“抓住前海平台政策机遇，积极参与金融创新”“主动介入产融合作新领域，与前海共同成长”“前海的产城建设运营与金融创新实践”为主题发表演讲。

圆桌论坛环节

在圆桌论坛环节，监管机构领导、境内外金融专家以及产品参与方负责人，分别围绕“REITs在国内的发展历程和未来展望”“公募REITs 创新联盟 普惠金融”“REITs国际经验交流”等主题进行讨论。摩根斯坦利、麦格理银行、中信金石、戴德梁行、Baker & McKenzie、德勤会计师事务所等境内外知名金融、中介机构代表200多人和内地及香港100多家媒体到场报道。