前海、蛇口列入广东自贸区带来啥？自贸利好话你知
发布时间：2015-01-04来源：晶报作者：吴建升 李果 廖杲 罗俊杰 王子键 周亦楣 成江
自贸区问题很专业，貌似“高大上”，其实与市民生活息息相关。今天，2015年的第一个工作日，我们借上海经验，试图普及自贸区与你我生活有关的主要看点、亮点，试着勾勒一片“自贸区能给深圳人带来什么”的美好愿景。
专家：预计还要涨三成
晶报记者走访时发现，翡翠海岸、半岛城邦和南海玫瑰园房价基本都在5万元以上，放出来的房源却非常有限。
美联物业全国研究中心经理何倩茹一直关注蛇口楼市的变化，她说，蛇口纳入广东自贸区，目前二手房已普遍出现业主捂盘的情况，放盘的基本都提价10%至20%。因为蛇口片区发展成熟，配套齐全，外籍人士较多，素质较高，购房者承受能力较强，使得该片区价格始终属于深圳中上水平，住宅均价在每平米4万元至5万元，高端公寓均价能到每平米10万元，别墅均价在每平米八九万元，工业厂房租金在每平米100元左右，写字楼租金在每平米200元内，还有很大的上升空间。
何倩茹说，蛇口自贸区与前海不会是竞争关系，“目前蛇口以住宅与工业区为主，不像前海规划了许多‘高大上’的写字楼，从功能上说两者是互补的。随着蛇口加入自贸区，片区房价会继续上涨。我们预计只要涨幅在30%以内，刚需客是能接受的。但年前蛇口片区楼市不会有太明显变化，年后会有更多交易，预计部分业主会提价试水。”
中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，蛇口纳入自贸区，与以金融为主导的前海深港现代服务合作区相辅相成，两者有望形成大的产业整合，蛇口片区将面临产业全面升级。深港合作作为前海发展最鲜明的主题，令前海具备了不可复制的优势。蛇口片区经过30多年发展，建立了非常强大的国际贸易平台，与前海片区的港口码头等物流基础相配合，将形成有价值的产业整合。
编辑：何畅
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