详解前海集中开工展示的20个重大项目
发布时间：2014-12-08来源：作者：易晓春
深圳新闻网前海讯（记者 易晓春）在习近平总书记考察前海以来的两年中，前海人开拓进取，艰苦卓绝，完成工程总投资累计220亿元，实现了前海“一年一个样”的郑重承诺。
今年，前海继续扩大基础设施和产业项目建设规模，共20个项目集中开工，投资规模达1035亿元。其中：市政基础设施项目共3个，轨道交通及配套设施项目2个；单元开发项目15个，为前海合作区实现“三化一平台”发展目标奠定坚实基础。
以下是前海集中开工项目的具体介绍：
前海合作区市政预留项目Ⅰ（5号线延长段）
地铁5号线南延段项目北起于5号线前海湾站，经前海、南山，终点与地铁2号线赤湾站换乘，线路全长约7.7千米，全线采用地下敷设方式，设站7座。前海合作区市政预留项目Ⅰ标包括5号线南延线的3站3区间（前桂区间、桂湾站、桂航区间、航海路站、航前区间、前海公园站），长2.3千米，同时含有地铁9号线西延线航海路站及站后折返线，长644.3米，该项目总投资27.8亿元。工程计划于2014年12底开工建设，2017年上半年完成全部土建工程。
前海合作区市政预留项目Ⅱ（9号线延长段）
地铁9号线西延线项目东起红树湾站，经深圳湾至前海湾，终点为航海路站，线路全长约为10.8千米，全线采用地下敷设方式，设10座车站。前海合作区市政预留项目Ⅱ标包括2站2区间（航海路站～振海路站区间、振海路站、振海路站～临海路站区间、临海路站），长1.78千米，该项目总投资18.9亿元，工程计划于2014年12底开工建设，2017年上半年完成全部土建工程。
前海合作区十一号路市政项目
前海合作区十一号路位于合作区东北部，大致呈南北走向，北起双界河A支路，南至桃园路，道路总长约1.33千米，红线宽30米，双向4 车道，为城市集散型支路，分地面道路和高架桥两层。主要包括：道路、交通、桥梁、地道、给水、中水、排水、电力、电气、燃气、监控、园林景观和其他附属工程。
前海前湾河项目
前海前湾河项目总长2364米，起点为月亮湾大道，终点为前海湾。水廊道主槽宽度30米，红线宽度180-240米，规划定位为自然水廊道，侧重利用本土代表性生境和植物群落，创造多姿多彩的休闲空间，打造“本土植物园”。工程包括廊道防洪及市政设施工程和铲湾污水泵站工程，工程总投资6.5亿元。目前正在进行施工图设计，预计年底前开工。
前海景观七号桥项目
前海景观七号桥位于振海路，跨越桂庙渠水廊道，北侧与滨海大道路口相接，南侧与东滨路相接，桥梁全长187.44米，总投资约为1.8亿元。桥梁造型采用了鱼腹流线形设计，主体结构为三维空间曲面异形预应力混凝土箱梁，梁体的截面沿桥梁纵向随着高度、宽度以及底缘线的变化而非线性变化。七号桥与水廊道的“两滩”构成独特的桥梁水景观——喷泉和桥墩下部周边的亲水池，游人可濯足嬉水、休闲散心，充分了展现桥梁“水性、人本”的设计特点。
前海法治大厦
前海法治大厦由前海开发投资控股有限公司开发建设，定位为以商事为主要特色、涵盖民事、刑事、行政案件的司法改革创新示范法院。选址于前海合作区9单元B-09-03-06地块，用地面积约8141平方米，总建筑面积约33748平方米，其中计容建筑面积约25748平方米，主要功能区包括前海法院审判庭、中院上诉庭和法律公共服务中心等3部分，设置地下车库和人防。建筑高度不超过50米，绿色建筑目标为不低于国家三星。项目总投资估算约26752万元，资金来源为前海管理局财政性资金。
前海创新商务中心
前海创新商务中心由前海开发投资控股有限公司开发建设、市场化运营，主要功能为办公和相关配套。项目为1.5级开发项目，预计使用期为10年，用地面积约24853.66平方米，计容建筑面积约2.5万平方米，总投资估算约2.1亿元。项目位于前海合作区成熟的核心地段，将成为低容积率、花园式、高品质现代化商务办公示范园区。其采用的模块化建造方式代表着建筑工业化、绿色施工和循环经济的发展方向，是模块化建造技术规模化应用示范项目，对我国建筑工业化的创新和发展有巨大的推动作用。
前海集中展示中心
前海集中展示中心由前海开发投资控股有限公司开发建设,集中展示前海低碳、绿色、生态的生活方式和在建项目。项目位于前海核心地段，用地南侧为前湾一路，北面紧邻桂庙渠景观水廊道，西面为现状指挥部，东侧为12号路，可向北联系桂湾区。项目周边已建成的项目包括：万科公馆、青年梦工场、前海指挥部及展厅等。本项目共分两期建设，总用地面积为约45000平米，总建筑面积约27000平米，容积率0.6，停车位约200个。
中集国际海洋商务中心
中集国际海洋商务中心位于前海九单元核心区域。项目集超5A甲级写字楼、高端人才公寓、商业、配套服务、国际交流等多功能为一体，在规划上采取较高的开发强度和密度，同时保留充分的绿色生态和交互空间，构建复合立体的高效交通、人文洋溢的都市活力和低碳生态的可持续模式，构建国际合作与交流平台，打造具有国际影响力的现代化商务中心。
前海自贸大厦
前海自贸大厦是前海开发投资控股有限公司开发建设的超高层甲级写字楼，位于深圳市前海深港现代服务业合作区19单元03街坊01地块，用地面积6599.42平方米，该项目总建筑面积为79940平方米，其中计容建筑面积约54140平方米，主要功能为办公，共33层；地下建筑面积约25800平方米，设置地下车库和人防。该项目容积率为8.21，建筑限高150米，绿色建筑设计目标为国际LEED金级、国家《绿色建筑评价标准》三星级、深圳市《绿色建筑评价规范》金级，项目总投资约8.5亿元。
地铁综合交通枢纽上盖商业开发项目
地铁综合交通枢纽上盖商业开发项目用地位于前海合作区桂湾片区一单元，总用地面积20公顷，总建筑面积约215.9万平方米（地上面积127.8万平方米，地下面积88.1万平方米）。枢纽项目由地铁1、5、11号线、穗莞深城际线、深港西部快线及地面交通接驳场站共同构成，并包括远期口岸功能，建成后预计全天客流量达75万人次，位居国内前列，将成为前海合作区最重要的交通节点。上盖综合体包括九栋超高层建筑和地面裙房，并用开放性的枢纽广场和城市级的景观绿轴延续整个片区并贯穿地块，实现空间立体集约、功能多元复合、环境安全生态的“站城一体”的城市开发新理念。
前海国际金融中心
前海国际金融中心是由美国兆华斯坦开发公司联合深圳市前海国际能源金融中心有限公司共同开发。兆华斯坦开发公司是美国最具实力和影响力的综合性商业地产投资建设和运营管理公司、纽约世贸中心重建项目开发商。项目定位为集国际超甲级写字楼、奢华五星级酒店、高档商业和精品豪华公寓为一体的约60万平方米的国际现代城市综合体，致力于打造世界级的金融商务集群，助力前海早日建成国际金融中心。
恒昌大厦
恒昌大厦用地9900多平方米，楼高320米，依托深圳市前海恒昌科技开发有限公司打造前海国际网络空间安全服务创新基地。基地具备“产学研资”一体化的竞争优势，拥有院士工作站、国家信息安全研究院等科研力量为支撑，核心建设产业成长平台、科技支撑平台和服务创新平台，积极打造全国信息安全总部经济中心、信息安全产业投融资中心、全球信息安全测评中心、大数据分析服务中心，为前海高端现代服务业的发展保驾护航。
招商局集团前海自由贸易中心（一期）
发展定位：妈湾片区定位为具备区域生产组织中枢和国际供应链管理中心功能的保税港区，招商局集团致力于将一期项目打造成深港澳贸易自由化的国际现代商贸区，涵盖国际展示展销交易和全球商贸功能，构建两条产业发展主线：港口产业体系、以金融为主的现代服务业体系。项目概况 ：招商局集团前海自由贸易中心（一期）位于前海妈湾片区19单元01街坊、02街坊。项目用地面积约6万平方米，地上建筑面积约25万平方米，规划办公、商业、产业配套等功能。
深国际智慧港
深国际智慧港（一期）位于第十九单元内，以供应链信息与交易中心、供应链企业总部创展平台为基础，突出国际高端品牌商品保税及展示功能，是集多种功能为一体的城市综合体，致力于打造“集约、智慧、高效、低碳”的现代服务业集聚区，实践人与社会、人与经济、人与环境和谐发展的复合型国际化城区。深圳国际是在香港联交所上市的红筹公司，主要从事物流基础设施的投资、建设与经营，并依托拥有的基础设施及信息服务平台向客户提供各类物流增值服务。
民生电商总部大厦
民生电商总部大厦位于深圳前海开发区二单元05街坊，用地面积19990.29平方米，计容总建筑面积172000平方米，北临桂湾片区，南临桂湾公园，位置优越，交通发达，有四条主干道环绕，北侧紧挨桂湾五路，南侧临靠滨海大道，西侧靠近听海大道，东侧临靠梦海大道。未来将其打造成与环境及城市关系密切、科技和美学并重、标识性独特持久、细节与气质鲜明的集团企业总部（国际通用甲级写字楼设计标准）、甲级写字楼、高尚商业于一体的高品质企业总部综合体。
顺丰总部大厦
顺丰总部大厦位于深圳市前海深港现代服务业合作区19单元03街坊05地块，占地6118.8平方米，规划建筑面积76000平方米，计划总投资约20亿。项目将以前海总体规划为中心，围绕水城、低碳减排、环保节能等关键词为主题，以国际甲级写字楼为标准，结合顺丰企业文化，打造出具有顺丰特色的绿色建筑。场地内景观规划将以水为主体，连通整个片区规划，营造出海滨花园的氛围。
信利康电商大厦
信利康电商大厦位于前海合作区19单元3街坊，占地面积5277.75平方米，规划建筑面积54000平方米，总投资约20亿元。预计2017年8月投入使用。项目将打造为前海乃至全国最具影响力的供应链管理综合服务平台。深圳信利康供应链管理有限公司成立于2003年11月，注册资金4.5亿元，公司致力于为国内外客户提供集通关、物流、金融、退税、外汇等各环节于一体的综合性服务。近五年公司业绩平均增长率56.1%；入选深圳企业百强第13位，是国内领先的外贸综合服务的企业。
香融中盛金融中心
香融中盛金融中心位于前海妈湾片区十九单元03街坊02地块，距后海中心区7.18公里；距深圳湾口岸7.4公里；距深圳宝安国际机场14.6公里；距深圳北站16.0公里；距福田中心区16.1公里。周边交通完善便利。项目占地6267.24平方米，拟建塔楼高度为100米，包含30000平方米办公面积及5000平方米商业面积；建筑在二层将通过街坊二层连廊系统与整个街坊内其他建筑连通；地下设置街坊整体大地库，共计三层，在街坊所有建筑建成后地库将打通连接连为一体。
金立大厦
金立大厦占地5776.77平方米，建筑面积35000平方米。为适应未来通信技术的发展，保持金立在通信行业的发展势头，力图5年内使“金立”品牌成为知名度、美誉度在业界有口皆碑的中国国际品牌，建设一流的手机产品研发总部，从移动通讯设备品牌制造商，发展成为专业化、国际化的个人生活终端品牌制造商和内容服务商，以及家庭生活终端品牌制造商和内容运营商，通过资源整合，实现金立手机研发、生产、销售、服务全面领先的发展目标。
编辑：易晓春
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