开发建设全面提速 楼房项目同步开工 首座高楼年底封顶
发布时间：2014-04-16来源：深圳特区报作者：方兴业
前海新闻网讯（深圳特区报记者 方兴业）平阔的土地延至海边，崭新的道路四通八达，火热的工地上工人们挥汗如雨，工程“大会战”气势如虹。这是记者近日到前海合作区采访时看到的建设场景。
第一座商业高层建筑将于今年底封顶，前海企业公馆和青年梦工场几个月后投用，数十栋人才公寓不久后也将交付使用，一批新项目开工在即。这是前海管理局工作人员向记者透露的开发喜讯。
前海的建设者正以燃烧的激情激发创业动力，以设定的加速度起航进发。他们将在15平方公里的土地上绘出最新最美的图画，在滩涂上筑起充满活力的世纪新城，为数十万人提供创富机会，创造美好生活。
让我们一起随前海的规划师、建设者去感受前海的开发速度和热度，触摸这座即将崛起的现代化国际化滨海城区。
建之速
首栋商业高楼将封顶
记者来到前海施工建设区，映入眼帘的是一马平川的新翻土地。大大小小的建筑工地里，机声隆隆。已平整好但尚未动工的土地上花木吐绿，在春日里生机盎然，一如发展中的绿色前海。
“目前前海正全力以赴快速推进基础设施建设，预计到2016年将基本形成新城基本框架。”前海管理局规划建设处负责人说。
记者了解，目前已启动了32个基础设施项目，计划总投资280亿元。今年已完成基建投资40亿元，完成固定资产投资140亿元，皆为去年的两倍。这一投资进度彰显“前海加速度”。
去年12月7日，以深港梦工场项目为代表，前海集中启动了15个重大建设项目，但目前建设区内尚无大楼崛起。
前海规划建设处负责人告诉记者，在市政基础设施工程快马加鞭的同时，前海合作区加紧建设房屋项目，已全面开工和年内计划动工的房屋建筑项目共8项，计容建筑面积约465.2万平方米，总建筑面积约651.4万平方米，总投资超过1500亿元。
记者获悉，香江集团所建的写字楼主体工程今年底前有望封顶，这将是前海第一栋商业开发的高层建筑。该项目用地面积约为0.42万平方米，计容建筑面积6.4万平方米，总建筑面积约8.3万平方米，将于2015年10月正式交付使用。
在前海合作区，今年还将可以看到商品住宅项目。这是地铁车辆段上盖的物业二期项目，有多栋建筑物，计容建筑面积20多万平方米。目前主体工程正加紧施工，计划今底前对外预售。
前海企业公馆和深港青年梦工场也将于今年竣工并交付使用。
卓越集团前海项目用地面积5.75万平方米，计容建筑面积45万平方米，总建筑面积约58.5万平方米，第一期项目建设进度较快，目前正在开展建筑设计和项目桩基础工程施工，计划今年底前主体施工至30层左右。
已经开工建设的还有华润项目，用地面积为 6.18万平方米，计容建筑面积约 50.3万平方米，总建筑面积约65万平方米。目前正在开展基坑支护和土石方工程，计划2016年底写字楼交付使用，2017年6月商场全面开业。
此外，今年还将有一批高楼开工建设，包括用地面积1.28万平方米的世茂集团项目，用地面积5.1万平方米的兆华斯坦和前海国际能源中心项目，用地面积3.92万平方米的卓越集团前海二期项目。
前海管理局负责人表示，前海今年掀起了大开发大建设的热潮，即将形成“井喷”态势。
规划建设处负责人表示，到2017-2018年，市政基础设施和房屋建筑项目将完成总投资超过2000亿元，全面完成合作区内及外围重点市政基础设施建设，建成的建筑面积约500-600万平方米，在桂湾和前湾片区将形成较为完善的城市功能，现代化、国际化的湾区城市形象轮廓初现。
楼之秀
前海将有多个标志性建筑组群
一座城市，一个国家，往往都有其标志性建筑，纽约的帝国大厦，吉隆坡的双子塔，上海的东方明珠塔，成为城市的象征和人们记忆的符号。这些建筑的特点是高大挺拔，直耸云天。
前海也会有自己的标志性建筑。但前海管理局规划建设处有关负责人对记者说：“前海的标志性建筑不一定是以高闻名，可能会以美著称，以质取胜。”他表示，由于前海距深圳机场不远，飞行航道从上空经过，前海不适宜建太高的摩天大楼。早前曾有媒体报道前海将建999米高的建筑物，有关负责人的话，实际等于否定了这一说法，澄清了谬传。
事实上，世界上许多城市的标志性建筑并不高，如悉尼歌剧院、英国的大本钟。有的甚至不是一座建筑，而是一尊艺术性很高的作品，如新加坡的鱼尾狮，丹麦的美人鱼。所以，象征前海、成为前海标志的，也许就属于这一类，规划中的文化设施都有可能建成标志性建筑。
前海不仅将有若干座标志物， 还将有标志性建筑簇群。《前海深港现代服务业合作区综合规划》（下简称《综合规划》）提出，“桂湾、前湾、妈湾三大片区均以轨道站点为核心，布局多种类型的都市综合体，形成多组标志性建筑簇群景观。”
换言之，前海的建筑物不会是一楼独秀，而是群芳竞妍。记者了解到，卓越地产将于今年年底推出的“前海之门”系两栋超甲级写字楼，楼高280米，就有望成为进入前海区域的地界标识。其他已经拿到地的用地单位，其建筑规划设计也是特色各具。可以预见，在未来的五六年里，前海将展现出最新最美的建筑图画。
待各项工程全面建成后，前海将成为魅力之城，登上南山俯瞰，站在周边高楼，或驾车行驶沿江高速，或坐船在前海湾区游览，前海建筑群的整体之美将尽收眼底。
桥之美
11座桥梁成为11处景观
桥，是城市景观于河上的有机延伸。到过巴黎者，一定曾被塞纳河上的桥所吸引，桥身上的文化雕塑和浪漫故事成为人们留念与记忆的符号；到了天津的人，一定不会错过海河桥上的处处美景。
“前海将来也会有很多很美的桥。”前海管理局的工作人员告诉记者。
记者从规划建设处了解到，前海规划了前湾、桂湾和双界三条水廊，规划道路网中的临海大道、听海大道、梦海大道和怡海大道四条主（次）干道分别横跨水廊道。与此相应，规划了11座桥梁在水廊上跨过，与前海建筑的天际线一同创造出有趣的城市景观。
规划者刻意要把这11座桥设计好，建成11处美丽景观。为此他们面向全球招标。各竞标机构提供了精美的概念设计方案，每个方案都得到评委们的赞赏。
比如位于双界河上的7号桥——海贝桥，属仿生设计，而仿生的元素则是海贝“家族”中的扇贝，这与前海的滨海特性极为协调。拱肋的造型线条自然成曲，犹如扇贝的外轮廊线；双层斜吊杆宛如贝壳上的辐射肋，有力而富于弹性。整个造型则如开启的扇贝，形态生动，使观者能感受到桥梁自然形态的亲切。扇形拱肋还设置了人行梯道并延伸至水廊绿岸，游人可上桥、下桥，近距离游赏观景，多方位欣赏生态廊道和桥梁的美景。
又如位于桂湾河上的8号桥——黄龙桥 ，状似黄龙，色为黄褐，而黄龙鳞甲的花纹图案则被用于支架结构的形态中，成为城区的耀眼亮色。
桥之美，美不胜收。待建成之时，相信许多市民会远道而来，把倩影融于其中，把美定格于镜头。
水之丽
3条水廊道增添城市灵性
依山而栖，傍水而居，此乃人类天性。这就是前海先祖为何选择前海的阐释。现代建筑技术与人类天性的融合，让海居的生活更富有诗情画意。
前海管理局规划建设处有关负责人告诉记者，前海以“人本水城”为意象，赋予城市滨水的个性，满足人们的亲水喜好。
如上文所述，前海规划了前湾、桂湾和双界三条水廊道。最能体现滨水个性的空间正在于此，空中俯瞰或远处眺望，犹见三根散开的手指从海边伸进前海建筑群。别小看这三根“手指”，它把水融进了城区，使城海相通，美化了公共空间，增添了城市灵性。前海因此将有“水城”之美誉，“水城”之别称。身处前海的人们，坐可观水，行可赏水，赏心悦目，诗意栖居。
不仅如此，前海以水为重要元素，规划集生态性、文化性、景观性为一体的滨海休闲带。休闲带内规划节庆演艺公园、海岸公园、海港公园等三大公园，融入创意设计元素，设置演绎广场、亲水台阶、观海平台、观光绿道和红树林滩涂等海岸区域空间，把前海建设成为具有国际竞争力的现代服务业区域中心和现代化国际化滨海城市中心。
编辑：邓雪婷
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