前海秀色 港可看见？
发布时间：2014-03-21来源：香港商报作者：童越
前海新闻网讯（香港商报记者 童越）今日，前海梦工场运营指导委员会第一次会议在港召开，它将为香港青年提供更多成长阶梯。而比该项计划更为宏伟的是，前海将提出利于香港产业结构优化的「万千百十」工程，也就是到2020年，在前海开展商务活动和就业的香港永久性居民超过10万人，在前海建立面向香港优势和特色产业的10个港企聚集基地。比此项计划离港企更近的是，前海三分之一的可开发土地将只对港出让。
港企前海注册加速
前海管理局投资推广处处长戎卫华表示，今年前海的目标就是，年内港企达到1000家以上，在前三年基础上翻两番。
据悉，截至3月11日，直接在前海注册开展业务的港资企业达236家，投资总额48亿美元，约合290亿元人民币。另外，还有2013年前海面向港资企业出让5宗土地，预计项目总投资超过600亿元人民币，港资企业在前海投资总额保守估计约为900亿元。
戎卫华对记者说，自去年以来，港企进驻前海就在持续加速。2013年新增168家港企，是2012年的8倍，今年开年至今，新设港资企业59家，同比增长58%。且入驻前海港企质素明显较高，投资超过1000万美元的港企有129家，占港企总数一半以上（内资投资过千万美元仅占总数的18%)。汇丰银行、渣打银行、恒生银行、东亚银行、亚洲保理等一大批香港优质本土机构已入驻前海。入驻前海港企产业结构也趋向多元化，236家港企包括金融、现代物流、信息服务、科技服务和专业服务等香港主导产业，前海对香港业界吸引力正逐步扩展。
由于前海产业优惠目录迟迟未落地，已影响到港企投资信心，日前，前海管理局张备局长对媒体表示，企业所得税优惠有望落实，预计很快会推出。
据了解，前海产业优惠目录已完成审批程序并出台在即。港企入驻前海会否因此而出现「井喷」？
对港企抓大不放小
前海近年来的深港合作重点在金融领域，把目光集聚到大型商业银行、证券、资产管理公司等金融总部企业。前海管理局新闻发言人王锦侠对记者说，从今年开始抓大不放小，针对大量香港中小企业，将开展面向香港的「百企千人」大调研，倾听港人港企真实需求，准确摸清各界对前海的需求，以需求为导向精准招商。
服务延伸到香港
据悉，去年前海E站通服务中心就尝试聘请本港专业律师和会计师，试点开办了港企服务窗口。戎卫华称，该项服务今年将升级为港企直通车服务，在前海E站通服务中心设立服务港资企业的专门窗口，率先实现「一口受理」，专门为拟注册港资企业服务。同时，还打算在前海创新服务公司设立投资服务部，针对港资企业办理入区手续，投资服务部安排专人全程免费代办。
下一步还将把服务延伸到香港，前海管理局正在争取，将在香港设立联络处，现在已经物色了两位在香港政界和商界都有一定知名度的人士作为联络处的专职工作人员。另外，还将在香港贸发局设立投资咨询窗口，派专人驻点，为香港企业提供专业的咨询服务。除此以外，与香港专业机构合作，今年将与香港投资咨询公司签订合作协议，加强与四大会计师事务所及银行等专业机构合作，依托其资源、渠道、分析研究力量为前海筛选、招纳优质香港企业。
三分之一土地定向供港
前海在去年土地招拍挂过程中就向港企倾斜，并预出让公告对港定向供地。今年，向香港倾斜会倒退吗？王锦侠给出答案是否定的，他还带来重大利好，前海三分之一的可开发土地将只对港出让，今年还将在服务港企方面有多个创新。出让对象由香港开发商扩展到香港行业协会、行业组织带来的企业集群。调整出让模式，对港资不仅进行招拍挂，还将采用公告出让的方式，今年将选择七单元共四个街坊（土地面积8.3万平米，地上建筑面积59.3万平米）面向香港本土企业出让，上半年推出七单元1街坊3.26万平米土地，用地建成后一半以上的建筑面积要求提供给香港企业和人士。同时，加快研究面向长江实业、和记黄埔等香港龙头企业和标志性项目公告出让用地，鼓励港企业投资项目采用香港建设管理机制和体制，探索「港人、港资、港服务」的开发运营新模式。
据了解，去年前海刚开始土地出让不符合香港商业惯例，但是随后进行了调整，在土地出让上加大向港企倾斜力度，前海已出让的6块用地中，有5块土地（含香港卓越公司返投项目)为香港上市企业或实际控制人注册地在香港的企业竞得，土地面积18.5万平方米。
开发建设融入更多香港元素
前海现在已进入大规模建设黄金期，王锦侠指，在打造城市功能集聚区方面，香港元素是前海最为看重的。在开发建设初期，前海就吸引香港工程管理团队参与，委托香港奥雅纳工程顾问公司为前海工程开发建设提供专业技术意见。在规划编制上，加大香港专业机构参与力度，引入了5家国际知名的香港设计公司参与前海综合规划和各类专项规划的编制和设计，约占总数的三分之一。同时，邀请香港专家参与前海规划设计项目的招标评审、技术研讨等，与香港发展局、测量师协会、建筑师学会等政府部门和专业机构建立联席会议制度，去年召开相关会议16次，初步建立常态化交流机制，在土地出让、工程建设方面，广泛听取港方意见和建议。今年开年，香港屋宇署梁志添又来到前海管理局，进行为期十周的工作，将有越来越多的港才加入到前海开发建设。
前海正在筹备，与香港资深物业管理企业合资成立专业物业管理企业，将为前骸造专业、纯正、高标准的港人管理、港人服务、港式社区。港人将在前海感受到家门口的工作和生活氛围。
给港企带来商机的是，前海将率先打破公用事业国企垄断局面，整合引进香港优质服务资源，为前海提供国际一流、便捷的水、电、气、网、能等公共服务。
《前海深港合作总体方案》料上半年出台
据了解，在深港合作会议制度基础上，正加快成立前海深港联合工作组，金融政策、法制环境、专业服务暨CEPA先行先试、投资推广、规划建设5个专责小组的组建工作已完成，前海常态化的深港合作将全面启动。
王锦侠表示，2014年对前海深港合作产生重大影响，除了联合工作小组以外，就是上半年将要出台的《前海深港合作总体方案》。该方案将与此前出台的前海改革创新要点一样，每年出一个，明确任务、时限和责任部门。据了解，方案面向港企专门新增了「万千百十」工程，到2020年，前海由港资开发的建筑面积超过900万平方米，在前海开展商务活动和就业的香港永久性居民超过10万，吸引1万家香港企业落户；孵化1000家有发展潜力、创新和整合能力较强的香港企业，力争港资服务业规模超过1000亿元；在前海孵化成型的港资创新型优势企业超过100家；在前海建立面向香港优势和特色产业的10个港企聚集基地。
港才获多重优待
作为中国首个人才特区，前海对港籍高端人才和紧缺人才给予个税补贴，现在初步认定23名申请人符合条件，其中17名是港籍人才，占比超过七成。王锦侠向记者表示，随着时间的推移，今年在前海工作满一年的港人，人数将大幅增加，会有更多港人享受到个税优惠。
为了更便利引进香港通行作法和专业人才。去年陆续出台了《香港会计专业人士申请成为前海会计师事务所合伙人暂行办法》、《香港注册税务师服务前海管理暂行办法》等，十多类拥有香港职业资格的专业人士可在前海执业，首批已经有18名香港注册税务师通过了培训、考核可以在前海执业。王锦侠透露，今年将研究制定前海外商投资管理办法，有序放开现代服务业领域准入限制，吸引和聚集更多具有国际水平的香港法律、会计、设计、评估、咨询等现代服务业企业与人才。
对于港才不仅提供优质的就业机会，据悉，前海已筹集4717套前海上盖物业作为人才公寓，今年将制定公寓的分配和管理办法，优先面向港企和香港人才，并将引进香港物业管理经验。同时，探索前海企业为具有香港永久性居民身份的员工在香港缴纳强制公积金的渠道，以吸引港人到前海就业。引进港籍专业人才到前海管理局或局属企业工作，据悉目前正在筹备金融、法律、规划建设、青年工作等四大专业咨询委员会，其中，港方委员不得少于三分之一，除了延揽港才以外，前海还为香港青年和白领阶层提供成长阶梯。继2月28日，深、港青协与前海局签署三方合作框架协议之后，今日，前海梦工场运营指导委员会第一次会议在港召开，按计划梦工场首期将于6月投入使用。
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「万千百十」工程：到2020年，前海由港资开发的建筑面积超过900万平方米，在前海开展商务活动和就业的香港永久性居民超过10万，吸引1万家香港企业落户；孵化1000家有发展潜力、创新和整合能力较强的香港企业，力争港资服务业规模超过1000亿元；在前海孵化成型的港资创新型优势企业超过100家；在前海建立面向香港优势和特色产业的10个港企聚集基地。
编辑：邓雪婷
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