经济学家金岩石认为：楼市的黄金时代已结束
发布时间：2014-03-10来源：深圳商报作者：朱丽华
独立经济学家金岩石日前在出席深圳工行私人银行举行的论坛中称，国内楼市黄金投资时代已结束，股市的黄金时代或将来临。
金岩石认为，从欧美指标来看，“上涨持续两年以上，同时指数增长一倍以上”来判断牛市，那么中国已经出现三次牛市。第一次1991年大牛市的背景是邓小平改革开放政策。第二次大牛市的背景是1999年朱镕基推动的“国退民进”实现第一次国企大重组。从1999年开始，股指从1047点上涨到2245点，持续了两年时间。第三次大牛市背景是股票市场的股权分置改革，股指从2005年起，指数上涨了近6倍。目前离最近一次牛市，我们已经度过了7年，我们在等待改革。十八届三中全会很明确说了，要推进股票发行注册制，建立完善多层次资本市场。因此，当注册制成为现实，我们就可以看到。如果两会能提出《证券法》修订和注册制改革的时间表，市场将迅速形成改革的预期。
谈及深圳前海，金岩石称，前海若能成为“三币双贷”即人民币离岸中心，人民币在岸中心，港币在岸中心，以及人民币和港币双币贷款，如果形成这一模式，那么前海将成为深圳和香港合二为一的纽带。而深圳前海和香港合在一起，将成为全球第一大金融中心。
“香港深圳高铁通车后，深圳房价往香港靠还是香港的房价往深圳靠？这结果显而易见。如果深圳将创业板拿出来放在前海，那么前海的房价将会达到10万块每平米。”金岩石说。
编辑：邓雪婷
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